Kanyon Alışveriş Merkezi Kimi?
Tarihsel Arka Plan
İstanbul’un yoğun iş ve yaşam alanlarından biri olan Levent‑Şişli bölgesinde yer alan Kanyon Alışveriş Merkezi, 2006 yılında açılmış modern bir karma kullanım projesidir. ([Vikipedi][1]) İnşaat süreci 2001‑2006 yılları arasında gerçekleşmiş, mimari proje ise Tabanlıoğlu Mimarlık, Arup ve Jerde Partnership tarafından birlikte üstlenilmiştir. ([Vikipedi][1]) Kompleksin adı, mimari tasarımında oluşan yarık gibi “kanyon” görünümlü mimariden gelmektedir. ([Vikipedi][1])
Proje bir alışveriş merkezi olmanın ötesinde, rezidans, ofis ve ticari alanları bir arada sunan bir yapı olarak planlanmıştır. ([tepe.com.tr][2]) İnşaatı üstlenen kuruluşlardan biri de Tepe İnşaat’tır. ([tepe.com.tr][2])
Sahiplik açısından, Kanyon projesi bir ortaklığı temsil etmektedir: projede %50 oranla Eczacıbaşı Topluluğu ile İş GYO (İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) iş ortaklığı kurmuştur. ([Emlak Kulisi][3]) Yani, Kanyon AVM bağımsız bir tek kişi ya da tek firma tarafından değil, bu iki büyük şirketin ortak yatırım ve yönetimiyle hayata geçirilmiştir.
Günümüzdeki Durum ve Akademik Tartışmalar
Günümüzde Kanyon, sadece bir alışveriş mekânı değil; kent içi yaşam, karma kullanım, mimari yenilik ve tüketici deneyimi bağlamında da önemli bir örnek olarak incelenmektedir. Karma kullanım (mixed‑use development) akademik literatürde, şehirleşmede yoğunluk kazanan bölgelerde alışveriş‑rezidans‑ofis kombinasyonlarının avantaj ve dezavantajlarını tartışmak için sıkça ele alınır. Kanyon bu bakımdan “şehir içinde şehir” olarak adlandırılabilecek bir modele işaret eder.
Akademik tartışmalarda şu başlıklar öne çıkmaktadır:
– Şehir dokusuna entegrasyon: Kanyon’un Levent/Şişli gibi iş merkezlerine yakın bir konumda yer alması, ulaşım ve yoğunluk açısından avantaj sağlar. Öte yandan bu tür büyük projelerin çevreyle ve mevcut yerleşimle nasıl bir etkileşim içinde olduğu tartışılır.
– Tüketim kültürü ve mekânsal deneyim: Alışveriş merkezlerinin sadece mağaza sayısı ile değil, deneyim tasarımı, mimari ortam ve sosyal etkileşim alanlarıyla değer kazandığı değerlendirilir. Kanyon mimarisiyle “yarık kanyon” hissi uyandıracak şekilde açık‑yarı açık alanlar sunar.
– Sürdürülebilirlik ve kent üstü kaynak kullanımı: Büyük karma kullanım projelerinde enerji, trafik, altyapı yükü gibi konular akademik açıdan önemlidir. Kanyon gibi projelerde bu yönler de araştırma konusu olmuştur.
– Yönetim ve mülkiyet modeli: AVM’nin sahipliği, ortak yatırımcı yapısı ve yönetim biçimi de tartışma konusudur. Kanyon’da Eczacıbaşı ve İş GYO ortaklığı yönetim açısından örnek teşkil etmektedir.
Kim Sorumlu, Kim İşletiyor?
Kanyon Alışveriş Merkezi’nin sahibi ve yatırım ortakları yukarıda belirtildiği üzere Eczacıbaşı Topluluğu ile İş GYO’dur. ([Gazete İlk Sayfa][4]) Yönetim ve işletim kısmında ise Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. adlı şirket görev yapmaktadır. ([kanyonyonetim.com][5]) Ayrıca, 2025’in Nisan ayında bu şirketin genel müdürü olarak İrem Yücel Kaymak atanmıştır. ([avmdergi.com][6]) Bu süreç, AVM yönetiminin profesyonel bir yapı içinde yürüdüğünü ve kurumsal işleyişin öne çıktığını gösterir.
Sonuç
Kısaca özetlemek gerekirse: Kanyon AVM, İstanbul’un merkezi iş ve yaşam alanlarından birinde yer alan, mimarisiyle dikkat çeken, alışveriş‑rezidans‑ofis karışımı bir kompleks olup, sahipliği Eczacıbaşı Topluluğu ve İş GYO ortaklığına aittir. Yönetimi ise ayrı bir işletim şirketi aracılığıyla yürütülmektedir. Akademik açıdan bakıldığında, bu tür projeler şehirleşme, tüketim kültürü ve mekân yönetimi bağlamında önemli örneklerdir.
Etiketler: #KanyonAVM, #Eczacıbaşı, #İşGYO, #KarmaKullanım, #İstanbulAVM, #MimariProje, #AlışverişMerkezi
[1]: “Kanyon Alışveriş Merkezi – Vikipedi”
[2]: “Kanyon – tepe.com.tr”
[3]: “Kanyon AVM’nin yüzde 50’si İş GYO’nun! 12-06-2013 – Emlakkulisi.Com”
[4]: “Kanyon Alışveriş Merkezi kimin? Kanyon AVM sahibi kim?”
[5]: “| Kanyon Yönetim”
[6]: “Kanyon Genel Müdürü İrem Yücel Kaymak oldu | AVMDergi-Türkiye’nin AVM …”